建设规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。发包人在取得建设规划许可证等之后才能开始施工,当然也会有建设规划许可证多年没有批下来的情况,如果没取得建设工程规划许可证可以申请合同无效吗?下面天津律师给大家整理了相关的法律知识,供大家参考:
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释(一)》的规定,法释〔2020〕25号(2021年1月1日生效):
1、当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。
2、发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。
3、建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。
损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
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