抵押合同无效的情况

天津律师 | 抵押合同无效的情况

发布日期：2021-05-10

合同无效是指合同有不符合法律规定的内容，合同不能产生法律效力。抵押合同不按照相关规定来签订也会导致合同无效，那么什么情况下抵押合同无效呢？

抵押合同无效的情况

抵押合同无效的情况

一、抵押合同的内容

1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

2、主债权的种类、数额；

3、抵押财产的具体状况；

4、抵押财产的价值；

5、债务人履行债务的期限；

6、抵押权灭失的条件；

7、违约责任；

8、争议解决方式；

9、抵押合同订立的时间与地点；

10、双方约定的其他事项。

二、抵押合同无效的情形
1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；

2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效；

3、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效；

4、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。

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