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    保证合同是以保证人的信誉作的担保，即债务人不履行债务时，由保证人来履行债务；而抵押合同，是财保，即债务人不履行债务时，用物变价后由债权人优先取得变价款用来清偿债务。

一般保证合同与抵押合同的区别

    一般担保的标的是特定的一项或几项债务，该项债务在担保合同成立时就已存在并特定下来。而抵押是对将来发生的不特定的债务的担保。在抵押担保合同成立时，仅对债务的范围作了确定，而该债务并未实际发生或尚未具体固定。

    一般担保的债务是特定的，但其数额一般先不确定，也属无限额的约定。而抵押所担保的数额则一般具有最高限额之约定，即担保人仅在双方所约定的限额内承担担保责任。

三、适用范围不同

    一般担保适用于任何交易或在债的发生关系中。而抵押担保，按照我国《担保法》第14条和第三章第五节的规定，只适用于抵押或最高额的保证。

    一般担保合同成立后，若主债务人与债权人之间变更担保的债务数额或履行期限，原担保合同便告终止。担保人若要继续提供担保的，则必须要另行订立担保合同。而在抵押合同中，只要主债务人与债权人的债务数额及履行期限的变更是在抵押合同所规定的限额或期间内，则抵押合同适用于变更后的主合同，无需另行订立新的担保合同。

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