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   经济纠纷法律常识汇总

  生活中常见的经济纠纷法律咨询问题统计：在经济生活中，经常会遇到这样或者那样的经济纠纷，锦天城天津律师事务所常接到当事人的各种经济纠纷法律咨询。当事人在生活中经常遇到的一些法律问题，下面小编就为您统计了一些，并附上相关解答，供大家参考。

  问题一、抵押人转让抵押财产的需要经过抵押权人的同意吗？

  抵押人转让抵押财产的，无需经过抵押权人的同意。转让合同的效力不受抵押权人同意与否的影响，即使未经抵押权人同意，物权也能发生变动，但是抵押权不受影响。

  问题二、耕地使用权可以进行抵押吗？

  以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说，耕地使用权可以进行抵押。

  问题三、同一财产既设立抵押权又设立质权的如何确定清偿顺序？

  同一财产既设立抵押权又设立质权的，担保权人的受偿顺序是：根据《民法典》第四百一十五条的规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

  问题四、动产抵押具有追及力吗？

  动产抵押不具有追及力，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

  问题五、小区内占用公共道路的车位对外开放收费的收入归谁所有？

  小区内占用公共道路的车位属于业主共有，因此对外开放的车位获得的收入在扣除合理成本后由业主共有。

  问题六、小区公共电梯内贴广告的收入属于谁？

  小区公共电梯内贴广告的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况，物业应以合理方式向业主公开。

  问题七、在餐厅吃饭时明知服务员上错菜仍将其吃完的需要负相应的饭费吗？

  得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

  问题八、7岁的孩子将手表卖给二手商店其父母能要求退回吗？

  不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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