问:我近要买房准备结婚,但是我妻子那方要求在房子的名字上写上她父母的名字,我想咨询一下,房产证上可以写几个名字?
房产证上可以写几个名字
律师回答:通常没有具体的规定,买房时购房合同可以写上多人的名字。这时候的房产属于共有房产。共同共有房产:指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证。
第1业主即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
房地产权证在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样,在房地产权证上应当注明共有的情况。
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