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名为买房实为借贷，按借贷处理，法律“禁止流押”

案号：（2015）麒民初字第2809号

名为买房实为借贷，按借贷处理，法律“禁止流押”

天津律师点评：名为买房实则借贷，应按借贷处理。借款人应依约按时返还借款，对于还款期限没有约定或者约定不明确的，借款人可以随时返还。

基本案情：2015年2月5日，被告向原告借款，原告为保证其到期能实现债权，与被告签订了《房屋买卖合同》一份。合同约定，原告以100万元的价格向被告购买曲靖市麒麟区别墅，被告于2015年5月6日前到房屋产权登记机关配合原告办理产权过户登记手续。同日，原告向被告汇款94.5万元，被告向原告出具收条一份。收条载明，被告已收到原告支付的水云间别墅转让款100万元，其中转账支付94.5万元，现金支付5.5万元。另查明，原、被告双方未出具书面借条，未约定利息及还款时间。

法院裁判：本院认为，借款应当偿还。本案中，被告向原告借款100万元，原告于2015年2月5日向被告交付了借款，双方的借款合同成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”故对原告要求被告偿还借款本金100万元的诉请，本院予以支持。

注：法律修订，《合同法》已于2021年1月1日废止，同时，合同纠纷根据《民法典》进行处理。

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