天津律师 | 房屋买卖买方违约怎么处理
发布日期：2021-04-15
房屋买卖买方违约要么不退还定金，进行重新拍卖，或者让买房承担一部分违约金。具体情况得根据已经进行到哪个阶段来定。二手房买卖合同违约一般分为，仅缴纳定金，已经签署协议但未签署购房合同，已经签署购房合同的三种情况。
一、房屋买卖买方违约怎么处理？
1.买房违约卖方可以没收定金，或者要求赔偿，卖家可以行使的权力：要求买家按照合同约定承担违约责任。
2.如果是卖家自己的责任导致买家违约，比如设施不达标，未能进行有关的约定，那卖家必须要先自己管好自己。
二、二手房买卖合同违约有哪些常见情况？
1.买家违约，解除合同。买卖双方尚未签署《居间协议》，仅支付定金。卖家可以行使的权力，有权没收定金。
2.买卖双方签署《居间协议》，尚未签署《某市房地产买卖合同》。在第二阶段，依据以下不同情况，买家违约，卖家可以行使不同的权利。要求买家承担房价下跌部分的30-50%。
3.买卖双方已签署《房地产买卖合同》。卖家可以行使的权力，要求买家按照合同约定承担违约责任。房屋买卖买方违约具体得根据事件的发展情况而定，对于卖方来说，必要的时候可以寻求法律途径解决买方违约的问题。
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