天津律师_涉外律师

来自山东济南的网友提问：律师您好，我老家在山东菏泽，常年在外打工，前些年我的一位远方亲戚借住在我农村的房子，今年我打算回农村把房子进行翻新，但是我的远方亲戚却赖着不走，还说这房子想在是他的了，我想咨询律师问一下亲戚强占房屋怎么办，房屋被亲戚霸占怎么办？

房屋被亲戚霸占怎么办

天津律师回答：

依据我国相关法律的规定，公民合法取得的房屋是受法律保护的，任何人不得非法入侵公民的住宅，非法入侵住宅要承担法律责任的。

一、亲戚强占房屋怎么办

天津房地产律师提示您：亲戚强占房屋的，当事人可以向公安机关报案，强占房屋是属于违反治安管理的违法行为，情节严重会构成犯罪。

相关法律知识：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条 

有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：

(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；

(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；

(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

《中华人民共和国刑法》第二百四十五条 

【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

二、房产被侵占的诉讼时效

房产是不动产物权，房屋被侵占没有诉讼时效的规定。

物权具有绝对性和无期限性，无论任何人以任何形式占有所有物，并且经过多久都不能因此改变原物所有人的权属性质。这是有物权的绝对性和排他性决定的。

但是物权被侵占之后所产生的物权请求权的性质和物权的性质并不完全一样，实际上，物权请求权根据物权的种类可以分为两类：动产物权请求权和不动产物权请求权，其中未经登记的动产物权请求存在诉讼时效：

1、诉讼时效自知道或应当知道之日起算3年。

2、在诉讼时效期间的后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

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